Управление на имоти за
средносрочен наем
Управление на средносрочни имоти в София, Пловдив, Варна и Бургас, както и за курортите по Черноморието, Пампорово и Банско.
Предимства
Средносрочният наем е с продължителност от 4 седмици до 1 година, като обикновено наематели са служители на международни компании, дигитални номади, актьори, официални лица и други временно пребиваващи в страната хора.
Средносрочният наем генерира по-висок приход от имота, а амортизацията на имота е по-ниска от краткосрочните и дългосрочните наеми.
Един пакет услуги
Успешната реализация на един имот в онлайн платформите зависи не само от качеството на индивидуалните дейности, но и от тяхната последователност и синхронизация. Затова ние предлагаме един пакет от услуги, който покрива всички задължения за дейността, както и нужните законови, данъчни и административни изисквания.
- Създаване на профили в платформите
- Поддръжка и SEO на профили
- Регистрации в ЕСТИ
- Маркетинг и реклама
- Динамично ценообразуване
- Почистване и дезинфекция
- Пране на спално бельо и кърпи
- Зареждане с консумативи
- Регистрация на гостите в системата на МТ
- Финансови отчети
- Виртуален консиерж
- 24/7 комуникация с гости
- Дигитални гидове за гости
- Счетоводство
- Данъчна оптимизация
- Поддръжка и отстраняване на дребни повреди
Допълнителни услуги
Предлагаме и допълнителни услуги, с които можете да оптимизирате имота си за средносрочен наем.
Заснемане
150 лв. с ДДСПрофесионално заснемане на имота, включително селекция и обработка. Снимките използваме за създаване на обявите и предоставяме на собствениците на имота, без ограничения за ползване.
Кутия-сейф
100 лв. с ДДСЗакупуване и монтаж на кутия-сейф за ключове – най-често срещаният метод за самонастаняване на гости.
Наем на спално бельо и кърпи
75 лв. с ДДС*Снабдяваме имота с висококачествени комплекти спално бельо и кърпи.
* Цената е за гост на година, според капацитета на апартамента.
Почистване
70 – 120 лв. с ДДС*Първоначално почистване и подготовка на апартамента за първа резервация.
* Цената варира, според квадратурата на имота.
Лично посрещане на гости
30 лв. с ДДСВъзможно е да осигурим лично посрещане и настаняване на гости, според изискванията Ви или в определени ситуации.
Условия за управление
Комисионата на Flat Manager е в размер на 18% без ДДС от генерирания месечен приход, след приспадане на таксите от платформите. Гостите заплащат еднократна такса почистване за всяка резервация.
Предлагаме два типа договори, с цел оптимизация на дължимите данъци. Свържете се с нашия екип за безплатна консултация, относно законовите рамки, свързани с отдаването на имот под наем и кой тип договор би бил по-подходящ за Вас.
Договор за управление на имот
Подходящ за юридически или физически лица, осигуряващи се в България на максимален осигурителен праг. Управляваме имота от Ваше име. Не се дължи данък доход от наем, но се дължат осигуровки. Начисляваме ДДС върху всички комисиони, такси и разходи.
Договор за наем на имот
Подходящ за физически лица, живеещи в чужбина или осигуряващи се под максималния праг. Наемаме имота и го преотдаваме от наше име. Нямате никакви административни и данъчни задължения — ние плащаме данък доход за наем от Ваше име и не се дължат осигуровки.
Първи стъпки за успешен старт
Какво трябва да знаете преди да решите да отдавате апартамент с краткосрочен наем.
Вижте ръководството
Оставете всички грижи
на нас.
Flat Manager е една от малкото компании в България с опит, инфраструктура и технологии за обслужване на краткосрочни, средносрочни и дългосрочни наеми на апартаменти. Ние ще се погрижим за всичко, осигурявайки стабилно и печелившо партньорство за вас.
Колко може да изкарва имотът ми?
Често задавани въпроси
Отговори на най-честите въпроси относно управлението на имоти с средносрочен наем.